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农村土地承包合同,农村土地承包合同包括哪些内容?

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农村土地承包合同包括发包方,承包方等。

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农村土地承包合同包括哪些内容?

农村土地承包合同主要包括以下六方面的内容:

1.发包方、承包方的简单情况:

发包方、承包方的名称。发包方负责人和承包方户主的姓名、住所。

发包方:一般是集体经济组织,签订合同时应当盖有集体经济组织的公章和负责人签字。

承包方:一般是农户,签订合同时应当有户主签字,并表明承包人的住所。

2.承包土地的相关特性:

承包土地一般指耕地、山林、荒山、荒滩、水面、山岭、草原、鱼塘等农业基本生产资料。抢订合同时应当写清楚土地的位置、四至或者其他能够表明土地范围的界线标志和土地的质量等级。

3.承包期限和起止时间。

这一项是承包人实施经营权利的具体期间,应当写清楚具体的时间期限,譬如多少年。起止日期应当精确到年月日,不能写大约。如某年某月某日至如某年某月某日。

4.承包土地的用途。

集体经济组织的成员,可以承包耕地、林地、菜地等,也可以承包这些土地以外的“四荒地”等土地,而本集体经济组织成员以外的承包人只能承包除耕地、林地、菜地等土地以外的“四荒地”等其他土地。这是土地承包合同的重要内容,必须在合同中写清。还要写清土地的用途,以便发包人通过合同监督承包人是否履行了合同所规定的义务。

5.发包方与承包方的权利义务。

法律规定的土地承包人的权利义务必须明了,尽管无需合同中书写,但都是必须要遵守的法律规定。这些规定是农村土地承包合同的当然内容,除此之外,双方还可以在法律规定的范围内,协商确定当事人认为需要明确的内容。

6.违约责任。

这是双方协商的内容,以后若出现违约,便于出调处解决!

农村土地承包合同包括哪些内容?三农观察汇参加了与农户的土地承包合同签订,对合同内容印象较深,所以不请自答。农村土地承包合同的全称是农村土地(耕地)承包合同。承包土地情况、承包期限、承包土地的用途、发包方的权利与义务、承包方的权利与义务、违约责任、其他事项是合同的主要内容。


关于合同中发包方的权利和义务,是监督承包方保护土地,制止损害承包地的行为的权利。承担维护承包方的经营权;不干涉承包方的自主生产经营活动等义务。

承包方的权利是依法享有占有、使用、收益、流转和被征收、占用有获得补偿的权利。承担保护利用土地,不得损害承包土地等义务。

在实际合同签订中,农民最关心的是合同中的承包土地情况。该栏有农户详细的地块名称、地块编码、坐落、面积、面积总计、土地质量等级和原二轮承包合同面积的记载。重点是实测面积和原二轮承包面积的数据。有争议和差错要重新核实,双方认可后签订合同,确保合同的真实完整。

合同承包期限是30年,生效后原家庭承包合同解除。

违约责任是当事人双方依照合同法规定承担违约质任。其他事项是关于承包合同变更与解除;收回与补偿;签订与终止;以及纠纷与解决的处理。

合同结尾是发包方、发包方负责人以及承包方代表的签章。合同一式四份,如读者想详细了解可搜索农业部的农村土地承包合同示范文本。

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